Przegląd Podatku Dochodowego nr 7 (583) z dnia 1.04.2023
Podatek od nieruchomości dotyczący gruntów przeznaczonych pod inwestycje
Jako przedsiębiorca nabyłem grunt pod inwestycję związaną z budową budynku z lokalami na wynajem. Ze względów finansowych inwestycja nie została podjęta, a z posiadaniem gruntu wiąże się obowiązek zapłaty podatku od nieruchomości. Czy prawidłowo przyjmuję, że podatek od nieruchomości to koszt pośredni podlegający potrąceniu w momencie poniesienia, tj. ujęcia w księgach rachunkowych?
Tak, podatek od nieruchomości to koszt pośredni, który podlega potrąceniu w momencie poniesienia, tj. ujęcia w księgach rachunkowych.
Ustawodawca wyróżnia dwa rodzaje kosztów, tj. koszty:
- bezpośrednio związane z przychodami, czyli mające wpływ na osiąganie konkretnych przychodów, oraz
- pośrednie, które nie mają bezpośredniego odzwierciedlenia w osiąganych przychodach.
Koszty pośrednie, co do zasady, są potrącane w dacie ich poniesienia, za którą - u prowadzących księgi rachunkowe - uważa się dzień, na który ujęto koszt w tych księgach na podstawie otrzymanej faktury (rachunku) albo innego dowodu w przypadku faktury (rachunku). Tak wynika z art. 22 ust. 5c i 5d updof.
W przedstawionym przypadku podatnik ponosi koszty z tytułu podatku od nieruchomości. Zgodnie z odrębnymi przepisami (tj. ustawą z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych - Dz. U. z 2023 r. poz. 70) obowiązek podatkowy w tym podatku ciąży na podatniku z tytułu posiadania przez niego gruntów związanych z działalnością gospodarczą, bez względu na to, czy grunt przynosi przychód, czy nie. Właśnie z tego względu przyjmuje się, że dla celów podatku dochodowego koszt z tytułu podatku od nieruchomości jest kosztem pośrednim. Stanowisko takie potwierdzają organy podatkowe (por. interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 20 lutego 2023 r., nr 0114-KDIP2-2.4010.316.2022.2.PK wydaną na gruncie przepisów ustawy o CIT).
Tak więc w opisanym stanie faktycznym, niezależnie od tego, czy i kiedy podatnik przystąpi do realizacji inwestycji na posiadanym gruncie, podatek od nieruchomości stanowi u niego koszt uzyskania przychodów. W rozliczeniu podatku dochodowego koszt ten należy uwzględnić w dacie poniesienia, tj. w dniu, na który został ujęty w księgach rachunkowych (bez względu na moment zapłaty podatku).
www.PodatekOdNieruchomosci.pl:
| Więcej na stronie www.PoradyPodatkowe.pl - sprawdź! | ||
| www.PoradyPodatkowe.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
| NOWY SCHEMAT »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
Gofin podpowiada
Kompleksowe opracowania tematyczne
Wskaźniki
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
Kalkulatory
Narzędzia księgowego i kadrowego
Przepisy prawne
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
Forum
Forum aktywnych księgowych
|
||||||||||||
|
||||||||||||