Gazeta Podatkowa nr 76 (2264) z dnia 22.09.2025
Sprzedaż budynku a podatek od nieruchomości
Spółka z o.o. dokona sprzedaży jednego ze swoich budynków magazynowych. Podatek od nieruchomości został opłacony za cały rok. Czy w takiej sytuacji będziemy mogli ubiegać się o zwrot środków?
Co do zasady, obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości wygasa z upływem miesiąca, w którym ustały okoliczności uzasadniające ten obowiązek. Jeżeli obowiązek podatkowy powstał lub wygasł w ciągu roku, podatek za ten rok ustala się proporcjonalnie do liczby miesięcy, w których istniał obowiązek. Tak wynika z art. 6 ust. 4 i ust. 5 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2025 r. poz. 707).
Osoba prawna będąca podatnikiem podatku od nieruchomości ma obowiązek:
- złożyć, w terminie do dnia 31 stycznia, organowi podatkowemu właściwemu ze względu na miejsce położenia przedmiotów opodatkowania, deklarację na podatek od nieruchomości na dany rok podatkowy, a jeżeli obowiązek podatkowy powstał po tym dniu - w terminie 14 dni od dnia zaistnienia okoliczności uzasadniających jego powstanie,
- odpowiednio skorygować deklarację w razie zaistnienia zdarzenia mającego wpływ na wysokość podatku w terminie 14 dni od dnia zaistnienia tego zdarzenia,
- wpłacać obliczony w deklaracji podatek od nieruchomości - bez wezwania, w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego.
Tym samym spółka po dokonaniu sprzedaży nieruchomości będzie zobowiązana do złożenia korekty deklaracji na podatek od nieruchomości. Trzeba będzie tego dokonać w terminie 14 dni od daty transakcji sprzedaży.
Natomiast w związku z faktem, że spółka opłaciła podatek od nieruchomości za cały rok, to powinna też złożyć wniosek o stwierdzenie nadpłaty podatku. Za nadpłatę uważa się kwotę podatku nadpłaconego. Nadpłata powstaje z dniem zapłaty przez podatnika podatku w wysokości większej od należnej. Co istotne, zgodnie z art. 76 § 1 Ordynacji podatkowej (Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.), nadpłaty wraz z ich oprocentowaniem podlegają zaliczeniu z urzędu na poczet zaległości podatkowych wraz z odsetkami za zwłokę, odsetek za zwłokę od nieuregulowanych w terminie zaliczek na podatek, kosztów upomnienia oraz bieżących zobowiązań podatkowych, a w razie ich braku podlegają zwrotowi z urzędu, chyba że podatnik złoży wniosek o zaliczenie nadpłaty w całości lub w części na poczet przyszłych zobowiązań podatkowych. Oznacza to, że organ podatkowy w pierwszej kolejności zobowiązany jest zbadać, czy podatnik nie ma żadnych zaległości podatkowych. Jeśli takie istnieją, nadpłata zaliczona zostaje na ich poczet. Gdy podatnik nie ma zaległości podatkowych, organ podatkowy musi ją zwrócić podatnikowi z urzędu. Podatnik może też złożyć wniosek o zaliczenie nadpłaty na poczet przyszłych podatków.
www.PodatekOdNieruchomosci.pl:
| Więcej na stronie www.PoradyPodatkowe.pl - sprawdź! | ||
| www.PoradyPodatkowe.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
10.11.2025 (poniedziałek)
17.11.2025 (poniedziałek)
Gofin podpowiada
Kompleksowe opracowania tematyczne
Wskaźniki
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
Kalkulatory
Narzędzia księgowego i kadrowego
Przepisy prawne
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
| ||||||||||||
|
||||||||||||