podatek od nieruchomości, podatek lokalny, opodatkowanie nieruchomości
Uwaga: Do 2 kwietnia 2024 r. część płatników składek przekazuje do ZUS zgłoszenia o pracy "szczególnej" ZUS ZSWA za 2023 r. Do 31 marca 2024 r. należy sporządzić i podpisać sprawozdanie finansowe za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US zeznań: CIT-8 i CIT-8AB za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US deklaracji: CIT-8E i CIT-8FR za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US informacji: IFT-2R, CIT-RB i CIT-CSR za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US informacji: CIT-8ST, CIT-N1, CIT-N2, PIT-N1 i PIT-N2 według stanu na 31 grudnia 2023 r.
A A A

Gazeta Podatkowa nr 56 (993) z dnia 15.07.2013

Opodatkowanie podatkiem od nieruchomości myjni samochodowej

Na potrzeby opodatkowania podatkiem od nieruchomości bezdotykową myjnię samochodową należy traktować jako budowlę. Podatek trzeba regulować za całość, tj. zarówno za część budowlaną myjni, jak i za elementy stanowiące wyposażenie techniczno-technologiczne.


O CO PYTAŁ PODATNIK?

Spółka jest właścicielem myjni samochodowych (bezdotykowych). Myjnie te znajdują się na terenie, który jest dzierżawiony. Obiekt myjni posiada podpory, dach, ściany boczne i nie jest trwale związany z gruntem. Po zakończeniu okresu dzierżawy spółka zobowiązana jest do demontażu myjni i do przywrócenia terenu do stanu pierwotnego.

Nakłady poniesione na myjnię zostały rozliczone na dwie odrębne pozycje środków trwałych:

  • budowlę stanowiącą konstrukcję myjni zaliczono według KŚT do rodzaju 103,
     
  • technikę myjni kontenerowej oraz urządzenia towarzyszące w postaci technologii myjni zaliczono do kategorii 449, 445.

Spółka zwróciła się z trzema pytaniami. Po pierwsze, chciałaby potwierdzić, czy prawidłowo kwalifikuje myjnię do kategorii budowli. Drugie pytanie dotyczyło określenia przedmiotu podlegającego opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. W opinii spółki opodatkowaniu podlegać powinna wyłącznie część budowlana myjni bez wyposażenia techniczno-technologicznego. Swoje stanowisko argumentowała powołując się na art. 3 ust. 3 i ust. 9 Prawa budowlanego oraz na art. 1a ust. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Ponadto wskazano, że nakłady na myjnię rozliczone zostały na dwie odrębne pozycje środków trwałych. W trzecim pytaniu spółka zwróciła się z prośbą o rozstrzygnięcie, kto powinien regulować należny podatek - spółka, czy właściciel gruntu.


ZDANIEM PREZYDENTA MIASTA:

W kwestii kwalifikacji myjni samochodowej organ podatkowy przychylił się do stanowiska zaprezentowanego przez spółkę. Potwierdził on, że myjnię tę należy uznać za budowlę, gdyż nie posiada ona podstawowych cech budynku w rozumieniu Prawa budowlanego.

Odnosząc się do drugiego pytania prezydent nie zgodził się z argumentacją spółki. Wskazał, że w przypadku obiektu będącego przedmiotem interpretacji na całość techniczno-użytkową składa się konstrukcja myjni oraz urządzenia służące myciu pojazdów. Zauważył, że pomiędzy tymi elementami zachodzą fizyczne i funkcjonalne powiązania, dzięki którym mogą być one wykorzystywane do realizacji celu, dla którego przedmiotowy obiekt budowlany powstał. W tym przypadku celem tym była realizacja działalności w zakresie samoobsługowego mycia pojazdów samochodowych z zastosowaniem technologii bezdotykowej.

Organ podatkowy w wydanej interpretacji powołał się m.in. na orzecznictwo sądowe, w którym ugruntował się pogląd, że w sytuacji gdy budowla stanowi całość techniczno-użytkową brak jest uzasadnienia dla "rozdzielenia" jej na poszczególne elementy ze względu na fakt, że stanowią całość, nawet jeśli odrębnie nie spełniają definicji budowli.

W kwestii podmiotu zobowiązanego do regulowania zobowiązania podatkowego prezydent podtrzymał stanowisko spółki. Potwierdził, że w myśl art. 48 Kodeksu cywilnego, wszystko co zostaje trwale z gruntem połączone, staje się częścią składową nieruchomości gruntowej i własnością właściciela gruntu. Z kolei z art. 47 § 3 K.c. wynika, że przedmioty połączone z rzeczą (w tym przypadku z gruntem) tylko dla przemijającego użytku nie stanowią jej części składowych. W analizowanym przypadku myjnia została wyodrębniona od gruntu jako odrębny przedmiot własności i nie jest trwale związana z gruntem, dlatego podatnikiem podatku jest właściciel budowli, czyli spółka.

(interpretacja indywidualna przepisów prawa podatkowego Prezydenta Miasta Lublin z dnia 13 lutego 2013 r., nr PE-OP-I.3120.1980.2012)

 Komentarz redakcji 

Prawidłowe zakwalifikowanie myjni samochodowej do kategorii budynków bądź budowli ma wpływ na sposób wyliczenia należnego podatku. W przypadku budynków podatek naliczany jest od 1 m2 powierzchni użytkowej, natomiast w odniesieniu do budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej podstawę opodatkowania stanowi wartość, o której mowa w przepisach o podatkach dochodowych, ustalona na dzień 1 stycznia roku podatkowego, stanowiąca podstawę obliczania amortyzacji w tym roku, niepomniejszona o odpisy amortyzacyjne, a w przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych - ich wartość z dnia 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego.

W tym przypadku organ podatkowy potwierdził stanowisko prezentowane w niedawno wydanych interpretacjach. Przypadek podobny do zaprezentowanego przez spółkę był przedmiotem interpretacji wydanej przez Prezydenta Miasta Kalisza z dnia 28 stycznia 2013 r., nr WF-RWPIO.310.1.2013.

www.PodatekOdNieruchomosci.pl:

 Więcej na stronie www.PoradyPodatkowe.pl - sprawdź!
www.PoradyPodatkowe.pl » 
Więcej w zasobach płatnych

Serwis Głównego Księgowego

Gazeta Podatkowa

Terminarz

marzec 2024
PN WT ŚR CZ PT SO ND
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
12
13
14
16
17
18
19
21
22
23
24
26
27
28
29
30
IIIIIIIVVVIVIIVIIIIXXXIXII
sklep.gofin.pl - RABATY, NAGRODY, PROMOCJE
NEWSLETTERY
Fachowe czasopisma - PoznajProdukty.gofin.pl
Rozliczanie podatku dochodowego, podatku VAT oraz innych podatków i opłat
Ordynacja podatkowa czyli o: kontroli, zobowiązaniach oraz interpretacji podatkowej

Gofin podpowiada

Kompleksowe opracowania tematyczne

Przepisy prawne

Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone

Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • niezbędnego zapewnienia prawidłowego działania Serwisów (utrzymania sesji),
  • realizacji funkcjonalności ułatwiających obsługę Serwisu,
  • analizy statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
  • zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu wyświetlenia reklam produktów własnych i klientów reklamowych.
Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z Serwisu, w celu administrowania Serwisem, dostosowania treści Serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika Serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z Serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam są partnerzy Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Google Inc, Facebook Inc.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych
  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy.

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora.

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora.

  • Dobrowolna zgoda.

    Aby móc realizować cele:
    - zapamiętania Pani/Pana decyzji w Serwisach w zakresie korzystania z dostępnych opcjonalnie funkcjonalności,
    - analiz statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
    - wyświetlania spersonalizowanych reklam produktów własnych i klientów reklamowych w związku z odwiedzaniem niniejszego Serwisu internetowego partnerzy Wydawnictwa Podatkowego Gofin sp. z o.o. muszą mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych.

Potrzebna jest Nam Pani/Pana dobrowolna zgoda na zapisy w plikach cookies w celach realizacji powyższych celów.
W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na zapisywanie informacji w plikach cookies przez kliknięcie przycisku „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody. Istnieje możliwość skorzystania z „ustawień zaawansowanych” plików cookies w celu określenia indywidualnych zgód na zapis wybranych plików cookies realizujących wybrane cele.