Przegląd Podatku Dochodowego nr 8 (344) z dnia 20.04.2013
Podatek od nieruchomości zwracany właścicielowi przez używającego
Spółka jawna użytkuje nieodpłatnie nieruchomość należącą do jej wspólników. Czy zapłacony przez spółkę podatek od nieruchomości będzie kosztem uzyskania przychodów?
| Tak, podatek od nieruchomości wykorzystywanej na potrzeby działalności prowadzonej w formie spółki jawnej jest kosztem uzyskania przychodów. |
Spółka jawna i jej wspólnicy mają odrębną podmiotowość prawną. Możliwe jest więc zawieranie między tymi podmiotami umów cywilnoprawnych, np. dotyczących użytkowania nieruchomości.
Właściciel nieruchomości, zgodnie z ustawą z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2010 r. nr 96, poz. 613 ze zm.), jest podatnikiem podatku od nieruchomości. Obowiązek podatkowy ma charakter osobisty i nie może być przeniesiony na inny podmiot w drodze czynności prawnej. Ponadto obowiązek ten istnieje niezależnie od tego, czy z nieruchomości korzysta właściciel, czy inny podmiot. W tym ostatnim przypadku właściciel nieruchomości może jednak żądać od podmiotu faktycznie korzystającego z nieruchomości zapłaty należności na pokrycie podatku od nieruchomości za okres jej użytkowania.
Na zaistnienie takiego stanu faktycznego wskazują okoliczności przedstawione w pytaniu. Wynika z nich, że spółka jawna korzysta z nieruchomości stanowiącej współwłasność jej wspólników i z tego tytułu ponosi koszty związane z opłacaniem podatku od nieruchomości.
W opisanym przypadku ponoszony przez spółkę wydatek w wysokości należnego podatku od nieruchomości stanowi niejako zapłatę za możliwość korzystania z tej nieruchomości. Mając więc na uwadze, że spółka wykorzystuje tę nieruchomość na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, wspomniany wydatek jest kosztem uzyskania przychodu w rozumieniu art. 22 ust. 1 updof. Należy bowiem uznać, że tego rodzaju wydatek pozostaje w pośrednim związku z przychodami osiąganymi przez spółkę z prowadzonej działalności. Jednocześnie nie podlega on wykluczeniu z kosztów podatkowych na podstawie art. 23 ust. 1 updof. Podatek od nieruchomości wykorzystywanej na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej należy uwzględnić w kosztach podatkowych w dacie poniesienia, czyli w dniu ujęcia w księgach rachunkowych (art. 22 ust. 5d updof) lub dniu wystawienia dowodu stanowiącego podstawę do zaksięgowania kosztu w podatkowej księdze przychodów i rozchodów (art. 22 ust. 6b updof).
www.PodatekOdNieruchomosci.pl:
| Więcej na stronie www.PoradyPodatkowe.pl - sprawdź! | ||
| www.PoradyPodatkowe.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
01.12.2025 (poniedziałek)
10.12.2025 (środa)
Gofin podpowiada
Kompleksowe opracowania tematyczne
Wskaźniki
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
Kalkulatory
Narzędzia księgowego i kadrowego
Przepisy prawne
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
| ||||||||||||
|
||||||||||||