podatek od nieruchomości, podatek lokalny, opodatkowanie nieruchomości
A A A

Gazeta Podatkowa nr 43 (1814) z dnia 31.05.2021

Podatek od nieruchomości wynajętej przez zawieszoną firmę

W związku z brakiem zleceń spowodowanym przez pandemię zawiesiłam prowadzoną działalność. Firmę prowadziłam w lokalu użytkowym, który jest moją własnością. Czy w trakcie zawieszenia muszę opłacać podatek od nieruchomości, czy istnieje możliwość jego zawieszenia? Czy jeśli wynajmę lokal innej firmie, to najemca będzie mógł samodzielnie opłacać ten podatek?

Zawieszenie działalności gospodarczej nie zwalnia przedsiębiorcy z obowiązku opłacania podatku od nieruchomości za lokal będący jego własnością. Prawo przedsiębiorców zobowiązuje przedsiębiorców, którzy zawiesili działalność, do wykonywania wszelkich obowiązków nakazanych przepisami prawa. W okresie zawieszenia działalności gospodarczej właściciel firmy nie traci statusu przedsiębiorcy, wciąż ciążą na nim określone obowiązki związane z prowadzeniem firmy, jak np. regulowanie zobowiązań publicznoprawnych.

Najwyższą stawką podatku od nieruchomości opodatkowane są grunty, budynki i budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, czyli takie, które znajdują się w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą. Do takich nieruchomości nie zalicza się jedynie:

  • budynków mieszkalnych oraz gruntów związanych z tymi budynkami,
  • gruntów pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych,
  • budynków, budowli lub ich części, w odniesieniu do których została wydana decyzja ostateczna organu nadzoru budowlanego lub decyzja ostateczna organu nadzoru górniczego, na podstawie której trwale wyłączono budynek, budowlę lub ich części z użytkowania.

W okresie zawieszenia działalności grunty czy budynki przedsiębiorcy nadal podlegają opodatkowaniu według stawek właściwych dla przedmiotów opodatkowania związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Na zmianę wysokości stawki podatku od nieruchomości mogą ewentualnie liczyć przedsiębiorcy, którzy prowadzą działalność np. w swoich mieszkaniach i w czasie przerwy w prowadzeniu działalności rzeczywiście nie wykorzystują lokalu mieszkalnego do prowadzenia firmy. Wówczas mogą próbować obniżyć stawkę podatku do stawki właściwej dla budynków mieszkalnych.

Jeśli Czytelniczka zdecyduje się wynająć swój lokal innemu przedsiębiorcy, to nadal będzie musiała omawiany podatek regulować. W przypadku gdy nieruchomość będąca własnością osoby fizycznej jest przedmiotem najmu, to obowiązek podatkowy w zakresie omawianego podatku nadal obciąża właściciela tej nieruchomości. Jeżeli najemca przeznacza wynajętą nieruchomość na działalność gospodarczą, to właściciel tej nieruchomości musi opłacać podatek według stawek właściwych dla przedsiębiorców. Obowiązku tego wynajmujący nie może przerzucić na najemcę. Choć oczywiście wartość podatku Czytelniczka będzie mogła doliczyć do pobieranego od najemcy czynszu.

Czytelniczka powinna zorientować się czy gmina, na terenie której znajduje się jej nieruchomość, nie wprowadziła zwolnień w podatku od nieruchomości lub czy nie przedłużono terminów opłacania tych podatków. Gminy mają takie uprawnienia na podstawie ustaw covidowych. Zwolnienia te lub wydłużenia terminów mogą dotyczyć podatku od nieruchomości w odniesieniu do gruntów, budynków i budowli związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, i przysługiwać wskazanym przez radę gminy grupom przedsiębiorców, których płynność finansowa uległa pogorszeniu w związku z ponoszeniem negatywnych konsekwencji ekonomicznych z powodu COVID-19.


24,84 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej wynosi maksymalna stawka podatku od nieruchomości dla budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.

www.PodatekOdNieruchomosci.pl:

 Więcej na stronie www.PoradyPodatkowe.pl - sprawdź!
www.PoradyPodatkowe.pl » 
Więcej w zasobach płatnych

Terminarz

październik 2021
PN WT ŚR CZ PT SO ND
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
12
13
14
16
17
18
19
21
22
23
24
26
27
28
29
30
31
sklep.gofin.pl - RABATY, NAGRODY, PROMOCJE
NEWSLETTERY
Fachowe czasopisma - PoznajProdukty.gofin.pl
Rozliczanie podatku dochodowego, podatku VAT oraz innych podatków i opłat
Ordynacja podatkowa czyli o: kontroli, zobowiązaniach oraz interpretacji podatkowej

Gofin podpowiada

Kompleksowe opracowania tematyczne

Sklep internetowy - sklep.gofin.pl
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • zapewnienia prawidłowego działania serwisów (utrzymania sesji),

  • analizy statystyk ruchu i reklam w serwisach,

  • zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu wyświetlenia reklam produktów własnych.

Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z serwisu, w celu administrowania serwisem, dostosowania treści serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam są partnerzy Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Google Inc, Facebook Inc, Gemius S.A.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora.

  • Dobrowolna zgoda

    Aby móc wyświetlać spersonalizowane reklamy dopasowane do Pani/Pana zainteresowań w związku z odwiedzaniem niniejszego serwisu internetowego partnerzy Wydawnictwa Podatkowego Gofin sp. z o.o. muszą mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych. Udzielenie takiej zgody jest całkowicie dobrowolne (nie ma obowiązku jej udzielenia).

Zgoda

W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na przetwarzanie Pani/Pana danych osobowych w związku z możliwością wyświetlenia reklam dopasowanych do Pani/Pana zainteresowań poprzez kliknięcie w przycisk „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody.