podatek od nieruchomości, podatek lokalny, opodatkowanie nieruchomości
Uwaga: Do 2 kwietnia 2024 r. część płatników składek przekazuje do ZUS zgłoszenia o pracy "szczególnej" ZUS ZSWA za 2023 r. Do 31 marca 2024 r. należy sporządzić i podpisać sprawozdanie finansowe za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US zeznań: CIT-8 i CIT-8AB za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US deklaracji: CIT-8E i CIT-8FR za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US informacji: IFT-2R, CIT-RB i CIT-CSR za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US informacji: CIT-8ST, CIT-N1, CIT-N2, PIT-N1 i PIT-N2 według stanu na 31 grudnia 2023 r.
A A A

Gazeta Podatkowa nr 6 (734) z dnia 20.01.2011

Podatek od nieruchomości dla firm w 2011 r.

Obowiązek opłacania podatku od nieruchomości obciąża zarówno przedsiębiorców prowadzących jednoosobową działalność gospodarczą, jak i działających w ramach spółek prawa handlowego. Zasadnicze znaczenie w kwestii opłacania tego podatku ma stosunek prawny, na podstawie którego podmiot włada daną nieruchomością, rodzaj obiektu budowlanego, a także fakt jego wykorzystywania w prowadzonej działalności gospodarczej.


Terminy opłacania podatku

Wymiar podatku od nieruchomości dla osób fizycznych, w tym również przedsiębiorców wpisanych do ewidencji działalności gospodarczej ustala organ podatkowy właściwy ze względu na miejsce położenia przedmiotów opodatkowania (wójt, burmistrz, prezydent miasta). Podatek ten należy opłacać w terminach: do dnia 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada roku podatkowego.

Inaczej jest w przypadku osób prawnych, jednostek organizacyjnych oraz spółek nieposiadających osobowości prawnej. Podmioty te zobowiązane są do składania organom podatkowym corocznych deklaracji na podatek od nieruchomości, w których określają podstawę opodatkowania. Deklaracje te składają w terminie do dnia 15 stycznia, a jeżeli obowiązek podatkowy powstał po tym dniu - w terminie 14 dni od dnia zaistnienia okoliczności uzasadniających powstanie tego obowiązku. Ponadto opłacają omawiany podatek nie kwartalnie, ale co miesiąc w terminie do dnia 15. każdego miesiąca.


Stawki podatku ustalają gminy

Wysokość stawek podatku od nieruchomości na dany rok ustalają na swoim terenie właściwe rady gmin. Nie mają jednak w tym zakresie pełnej dowolności, bowiem są ograniczone górnymi wartościami stawek dla danego obiektu, określanymi każdorazowo na dany rok przez Ministra Finansów. W bieżącym roku obowiązujące jest w tym zakresie Obwieszczenie Ministra Finansów w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych w 2011 r. (Mon. Pol. z 2010 r. nr 55, poz. 755). W porównaniu z ubiegłym rokiem wzrost górnych stawek jest dość znaczący. Wystarczy porównać stawkę podatku od gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. W 2010 r. było to 0,62 zł, a w 2011 r. jest 0,80 zł. W przypadku budynków lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej oraz budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie takiej działalności w 2010 r. było to 17,31 zł, a w tym roku kwota ta wynosi 21,05 zł (wybrane stawki podatku na rok 2011 przedstawia tabela).

Pod koniec ubiegłego roku gminy podjęły stosowne uchwały o wysokości stawek na swoim terenie w 2011 r. Rzadko się zdarza, aby w danej gminie stosowano maksymalne stawki. Utrzymywane są one z reguły na niższych poziomach. Przykładowo, w jednej z mazowieckich gmin stawka podatku od budynków lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej wynosi 19 zł.


Jakie zmiany w 2011 r.?

Z dniem 1 stycznia br. weszła w życie nowelizacja ustawy o podatkach i opłatach lokalnych dotycząca opodatkowania obiektów, w których świadczone są usługi medyczne. W poprzednio obowiązującym stanie prawnym opodatkowaniu preferencyjną (niższą) stawką podatku od nieruchomości podlegały jedynie budynki lub ich części faktycznie zajęte na udzielanie świadczeń zdrowotnych. Były to więc np. gabinety lekarskie, zabiegowe, rehabilitacyjne. Niższą stawką nie mogły być już objęte inne części takiego budynku, np. recepcje, pomieszczenia gospodarskie, stołówki w szpitalach czy też baza noclegowa w sanatoriach. Nowelizując art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. d) powołanej ustawy ustawodawca zmienił jego brzmienie. Obecnie preferencyjna stawka, ustalona na 4,27 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej, dotyczy tych budynków lub ich części, które są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej w zakresie udzielania świadczeń zdrowotnych, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń. Oznacza to, że wszystkie pomieszczenia w budynku, w którym udzielane są świadczenia zdrowotne mogą być opodatkowane tą stawką. Przy czym warto pamiętać, że nieruchomości te muszą być zajęte przez podmioty, które wykonują te świadczenia. Wynajęcie np. lokalu znajdującego się w budynku przychodni innemu przedsiębiorcy powoduje opodatkowanie go stawką najwyższą.

Pewne zmiany w omawianej ustawie zajdą jeszcze w połowie tego roku. Z dniem 19 czerwca 2011 r. utraci moc art. 15 ust. 2a, który stanowi, iż opłacie targowej nie podlega sprzedaż dokonywana w budynkach lub częściach budynków, z wyjątkiem targowisk pod dachem oraz hal używanych do targów, aukcji i wystaw. Jest to konsekwencja wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 8 grudnia 2009 r. (sygn. akt K 7/08), który uznał ten przepis za sprzeczny z Konstytucją. Obecnie w Sejmie trwają prace nad projektem ustawy nowelizującej, która ma wprowadzić czytelną regulację co do zakresu przedmiotowego opłaty targowej oraz określić kryteria, zgodnie z którymi rady gmin będą różnicować stawki tej opłaty.

Maksymalne stawki podatku w 2011 r.

od gruntów

związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków

0,80 zł od 1 m2 powierzchni

pod jeziorami, zajętych na zbiorniki wodne retencyjne lub elektrowni wodnych

4,15 zł od 1 ha powierzchni

od budynków lub ich części

mieszkalnych

0,67 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej

związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej

21,05 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej

zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym

9,82 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej

zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie udzielania świadczeń zdrowotnych

4,27 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej

od budowli - 2% ich wartości

Podstawa prawna

Ustawa z dnia 12.01.1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2010 r. nr 95, poz. 613 ze zm.)

www.PodatekOdNieruchomosci.pl:

 Więcej na stronie www.PoradyPodatkowe.pl - sprawdź!
www.PoradyPodatkowe.pl » 
Więcej w zasobach płatnych

Serwis Głównego Księgowego

Gazeta Podatkowa

Terminarz

marzec 2024
PN WT ŚR CZ PT SO ND
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
12
13
14
16
17
18
19
21
22
23
24
26
27
28
29
30
IIIIIIIVVVIVIIVIIIIXXXIXII
sklep.gofin.pl - RABATY, NAGRODY, PROMOCJE
NEWSLETTERY
Fachowe czasopisma - PoznajProdukty.gofin.pl
Rozliczanie podatku dochodowego, podatku VAT oraz innych podatków i opłat
Ordynacja podatkowa czyli o: kontroli, zobowiązaniach oraz interpretacji podatkowej

Gofin podpowiada

Kompleksowe opracowania tematyczne

Przepisy prawne

Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone

Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • niezbędnego zapewnienia prawidłowego działania Serwisów (utrzymania sesji),
  • realizacji funkcjonalności ułatwiających obsługę Serwisu,
  • analizy statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
  • zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu wyświetlenia reklam produktów własnych i klientów reklamowych.
Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z Serwisu, w celu administrowania Serwisem, dostosowania treści Serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika Serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z Serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam są partnerzy Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Google Inc, Facebook Inc.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych
  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy.

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora.

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora.

  • Dobrowolna zgoda.

    Aby móc realizować cele:
    - zapamiętania Pani/Pana decyzji w Serwisach w zakresie korzystania z dostępnych opcjonalnie funkcjonalności,
    - analiz statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
    - wyświetlania spersonalizowanych reklam produktów własnych i klientów reklamowych w związku z odwiedzaniem niniejszego Serwisu internetowego partnerzy Wydawnictwa Podatkowego Gofin sp. z o.o. muszą mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych.

Potrzebna jest Nam Pani/Pana dobrowolna zgoda na zapisy w plikach cookies w celach realizacji powyższych celów.
W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na zapisywanie informacji w plikach cookies przez kliknięcie przycisku „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody. Istnieje możliwość skorzystania z „ustawień zaawansowanych” plików cookies w celu określenia indywidualnych zgód na zapis wybranych plików cookies realizujących wybrane cele.